Soldes et bons plans du jour

[alex258]

J’ai ouvert une ligne aujourd’hui à 8,9€ ; on verra bien

[titofbzh]

ALD c’est 13% de mon PF beaucoup trop c’est pas Total - 3-5% me parait plus raisonnable…

[jonah33]

oui c’est pour ça que je disais que j’arrêtai pour le moment. J’ai 10% de mon portif en cash + mes virements mensuels. Donc en fonction je vais renforcer d’autres lignes si opportunité, ce qui fera baisser mon exposition à ALD.

[ozen]

Bonsoir tout le monde. Je reviens vous parler de Realty Income.

Le barême pour les RCP et marges est le même: 0 à 9%= 0 points, 10 à 19%= 1 point; 20 ou plus = 2 points.

Concrètement on observe que les marges de Realty Income sont très bonnes, en revanche ça n’est pas fameux du côté des RCP. Niveau cash flow, ça n’est pas folichon non plus. Quand à la dette, elle est abyssale. Si on rajoute à ça la hausse des taux, on comprend très vite que cette entreprise risque d’être impactée négativement par la situation macroéconomique.

Après, elle bénéficie déjà d’un parc immobilier qui génère des revenus réguliers. Les loyers vont sans doute augmenter avec l’inflation et venir compenser l’impact de la dette. De plus, elle vient de racheter l’un de ses concurrents.

En conclusion, je considère Realty Income comme une entreprise"moyenne" qui peut mériter une ligne dans un portefeuille si le but est d’avoir un rendement mensuel élevé, mais il ne faut pas en éspérer des miracles.

[deep.value]

pas tres d’accord avec certains éléments

le RCP ( je présume que c’est le ROE ) devrait subir un ajustement massif car il y’a beaucoup d’intangible\goodwill ( car beaucoup d’aquisition) et le numerateur etant le RN cette dernière est inutile pour les REIT donc il faudrait utiliser les AFFO en numerateur plus l’ajustement de l’equity

concernant la dette c’est une REIT et un ratio dette nette\ebitda inférieur à 10 c’est magnifique en plus il faut coupler à cela le tx d’intérêt moyen et l’échéance moyenne de remboursement sinon le tableau est incomplet et pour le moment Realty est parmis les meilleurs élèves de la classe niveau REIT.

niveau valorisation pas extraordinaire mais à ce niveau de dividende on ne surpaye pas pour la croissance future des AFFO même en incluant la dette dans l’équation.

[ozen]

@deep.value

concernant la dette c’est une REIT et un ratio dette nette\ebitda inférieur à 10 c’est magnifique

Par conséquent, le ratio dette/EBITDA de public storage doit être fabuleux

Public Storage • PSA.US • Moning 🚀

Honnêtement, si l’intérêt est juste de percevoir un dividende mensuel. Autant investir sur une SCPI qui dépend beaucoup moins de la dette qu’une foncière côtée et qui si elle est bien gérée (valeur de reconstitution supérieure au prix de part, TOF proche de 100%…etc) permettra de percevoir une rente immédiate souvent supérieure avec moins de volatilité en échange d’une plus faible liquidité.

[le.petit.actionnaire]

Personnellement, l’entreprise qui me semble intéressante en ce moment c’est Eurofins Scientific. Cela fait d’ailleurs plusieurs semaines que je me constitue une ligne. Les résultats semestriels récemment publiés sont très moyens et le groupe vient même de baisser légèrement ses prévisions annuelles. La faute aux produits Covid qui ne se vendent quasiment plus et qui entraînent donc de fortes baisses d’activité par rapport aux deux derniers exercices.

Par contre, sur du long terme je suis très confiant. Il s’agit là de l’un des leader mondiaux des analyses médicales. Avec la population qui ne cesse de vieillir, je pense que le secteur a encore de beaux jours devant lui.

Je l’ai déjà évoqué, mais la (forte) baisse du cours de ces derniers mois n’est (selon moi) qu’un retour à la normal après les excès du marché pendant le Covid. Je vais donc me renforcer de nouveau (cf. mon dernier message Twitter) de façon assez conséquente dès demain.

[neo.fite]

mode taquin on
il faut donc lire : « achetez aujourd’hui parce que mes emplettes de demain vont faire exploser le cours »
mode taquin off

Plus sérieuxement: KBC -5% ??
Quelqu’un sait pourquoi ? L’info que j’ai trouvé dit que son CA est meilleur que l’an dernier, c’est a n’y rien comprendre

[anquietas]

Toujours doubler les verifs avec d’autres articles, surtout que les premiers à sortir sont très « à chaud » et loupent parfois des éléments cruciaux

[neo.fite]

D’accord, j’avais sauté l’article, le seul qu’il ne fallait pas ^^
Merci.
Ligne revendue avec une petite PV. Je reviendrai dessus plus tard.

[deraisin]

Pour info O ouvre à -1,6% aux US

@nicolas.auclair tu t’y retrouves quand même avec ton gros renfort récent sur la ligne ?

[jcbm]

Deraisin, quand on investit à long terme en voyant sur au minimum 10 ans, les baisses d’un jour perso la seule chose qui me vient en tête c’est « Ah chouette, je renforce peut-être ? ».

[deraisin]

C’est mon intention je l’alpague parce que je sais qu’il est concentré sur O
Comme moi au final, elle pèse 1/3 de mon petit CTO

[mickaelkel]

1/3
Mais… tu connais bien la boite son histoire ses patrons ses commerces son implantation etc ?
Avec de tels % faut savoir gerer et generer.

Sauf si c’est un up du cours, faut etre tres bon gestionnaire et reflechir comme si c’etait TA boite.

[jcbm]

Ah ouais quand même, et moi qui me dit que j’en ai déjà trop avec 9%

[jcbm]

Par contre y’a du avoir une news, parce que l’indice Real Estate est en hausse aujourd’hui, de même que toutes les autres REITs que je suis.

[mosquito]

Je suis encore PV sur O mais je pense renforcer a la fin du mois

[deraisin]

Sur un CTO avec 3600€ investis, boh…

[mickaelkel]

Pourtant pas faute d’essayer, mais je me demande comment ca se passe dans ta tete des fois.
Ou alors tu es deja millionnaire

Tu peux m’expliquer la logique la sur O. J’ai pas compris Ratos mais je vais essayer pour celle la que je connais.

[deraisin]

J’ai ouvert un CTO pour aller sur du pur dividende, hormis Meta où y avait juste un bon point d’entrée
Donc j’ai pris 2 top REITs (O et VICI) + Coca + un petit test sur DLR où j’ai pas grand chose. Qu’est-ce qui te perturbe à ce point ?