Alors WB sait quand ça va bouger je serai vraiment etonné 
mais evidement quâil tient sa watchlist bien au chaud et sont Price Target au beau fixe
je tâinvite a relire, tu dis ce que jâai dis 
cordialement
edit : je lâai dis que le sens du message Ă©tait dĂ©jĂ dĂ©calĂ©, pourquoi je rĂ©ponds moi des fois 
Moi on mâa toujours appris une choseâŠles vrai investisseurs investissent tout le tempsâŠet encore plus lors des crisesâŠ
3 « J'aime »
EntiĂšrement dâaccord avec toi quand il y a du sang dans les rue ces lĂ oĂč on fait les meilleurs affaires
3 « J'aime »
Je peux te dire en 2008 quand ya eu la crise des supâprimes la⊠lâimmobillier en espagne sâest effondrĂ©âŠdes putins de villa ou appart a moitiĂ© prix!! Les mecs qui avaient les moyens on fait lâaffaire du siecle!!! Ils ont rafler et maintenant ca se revend x10 x20 !!! X10 x20!!!
1 « J'aime »
De deux choses lâune, soit je me fais mal comprendre, soit vous ne lisez que ce que vous voulez lire.
est ce que jâai dis quâil ne fallait plus investir ? NAN !
je dis que dans le contexte actuel (celui de NEXITY et juste NEXITY) il nâest pas forcĂ©ment judicieux, avec les critĂšres que tu as toi mĂȘme donnĂ© de surcroit, dâinvestir MAINTENANT !
autant aller INVESTIR Ă la place sur du Sanofi par exemple, ou du total, ou ⊠jâen sais rien !
par contre dĂšs que, au moins pour ma part et câest surement ce que je ferais, jâentends parler dâouverture a la construction dans les mairies de maniĂšre gĂ©nĂ©rale, alors lĂ GO !
De déblocage des crédits immobiliers par les banques => GO
maintenant je ne vous empĂšche pas dâinvestir dans cette boite qui est bonne, meme si on entends de plus en plus parler dâune baisse de dividende, mais en lâĂ©tat actuel on a un peu de temps pour voir venir et intervenir (pardon investir).
fin du sujet pour moi.
bises les filles
3 « J'aime »
Nexity a toutes les chances de continuer Ă baisser. La crise ne fait que commencer.
3 « J'aime »
Bonne nouvelle
Ha moi je parle pas de warren buffetâŠqui pour moi nâest pas un exemple a suivre mais bonâŠ
Je sais que tu kiff apple, si apple baisse un.peu tu rachete? Car tu sais que fondamentalement elle va remonter⊠moi câest pareil pour nexity⊠lâimmo en France câest super sacrĂ©e/importantâŠ
Entre sanofi et nexity je prefere nexity (meme si jâai du sanofi) car câest du tangible⊠la pierre la pierre et la pierre !!
Objectif 150actions a 20e pru !!!
Je suis du mĂȘme avis pour lâimmobilier, et câest pour ça que les fonciĂšres sont parmis mes actions prĂ©fĂ©rĂ©es, mais Nexity câest un peu diffĂ©rent en tant que promoteur.
DĂ©jĂ le neuf ce nâest pas pour le premier acheteur venu, surtout en ce moment avec les conditions de crĂ©dits encore plus drastiques. Et puis pour sortir un projet de terre, tu avances des frais, tu peux avoir des pĂ©nalitĂ©s de retard, tu as la dĂ©cennale en cas de dĂ©faut de conception, ⊠bref y a une partie « finance » non nĂ©gligeable dans cette branche de lâimmobilier, qui fait quâĂ chaque crise ça morfle pas mal, et la reprise est assez longue derriĂšreâŠ
AprĂšs on parle de Nexity, et Ă lâinstar de Altarea, ils ont les reins solides, je ne mâinquiĂšte pas trop pour eux dans les annĂ©es Ă venir. 
1 « J'aime »
Sam, si câest une âč âč correction âș âș de marchĂ© ou que la baisse soit sans rĂ©el raison, ou encore un peu comme en ce moment que tout baisse, oui bien sur que jâachĂšterais (et encore, ou a dose homĂ©opathique en ce moment)
Si par contre, il y a des infos qui sortent, toujours aprĂšs la baisse dâailleurs je suis pas non plus le premier informĂ©, ou quâil y a un problĂšme structurel ou de marchĂ© (le cas de Nexity) alors lĂ non ! soit je garde mes fonds, soit je passe sur autre chose pour le moment.
je reviendrais plus tard, câest pas le problĂšme.
Ce que je dis pour Nexity, ça vaut par exemple aussi pour Danone. Danone dont le problĂšme est interne, et tant quâil nây aura pas une restructuration des produits et de la gouvernance je rachĂšte pas.
Pour info jâai pas dâapple encore mais oui je la trouve gĂ©nial.
Danone PRU de 62, mais non je dilue pas, jâattendsâŠ
Nexity, dernier achat a 38.40, mais jâattends, je reviendrais pâtet pas au moins cher, pâtet a 25 - 28 - 30 ⊠jâen sais rien aujourdâhui. mais jâattends dâavoir des infos qui me donne envie de revenir dessus.
jâespĂšre avoir Ă©tĂ© plus clair avec ces quelques exemples
1 « J'aime »
Citation
bhe en fait les chiffres sont plutot bon dans le rĂ©sidentiel, câest la parti immobilier dâentreprise qui coinceâŠ
« la baisse du chiffre dâaffaires de Nexity est avant tout imputable Ă la branche promotion. Lâimmobilier rĂ©sidentiel, sa principale activitĂ©, nâest en baisse que de 2%, notamment grĂące Ă une reprise des permis de construire, en hausse de 19% par rapport au premier semestre 2021. »
en rĂ©sidentiel elle Ă perdu 2% de CAâŠmais en immo dâentreprise elle Ă perdu +de 40%âŠmais moi je pense que ca se remettra vite sur les rails! car une entreprise aura un crĂ©dit bancaire plus facilement pour se dĂ©velopperâŠ
elle a meme acheter a hauteur de 55% ddu capital la boite angelotiâŠen plein Ă©tĂ©âŠelle place ses pions lol
La visibilitĂ© est bonne avec un carnet de commandes (actĂ©es devant notaire) atteignant 5,55 milliards dâeuros fin mars, soit 1,7 fois le chiffre dâaffaires 2021 du pĂŽle logements.
sources les echosâŠca va remonter et si lâĂ©tat enleve ce putin de hcsf de merde, ca boostera lâimmo en France!
elle a un support a 18.70 dâapres les analystes ! ca serait nickel a ce prix la!!! deja 21e câest du pain bĂ©ni
Les analystes⊠Ceux-lĂ mĂȘme qui conseillent de ve vendre aprĂšs la baisse ou dâacheter aprĂšs la hausse ?
Fin des annĂ©es 2010, elle est tombĂ©e trĂšs largement sous les 10âŹ.
3 « J'aime »
Il y a dĂ©jĂ plus de 5 ans que ce titre baisseâŠ
Ce nâest jamais trĂšs bonâŠ
1 « J'aime »
En plus si il y a anal dans analystes ce nâest pas pour rien
3 « J'aime »
Oui surtout que Sanofi a quelques tres grosses casseroles au culâŠet devra a un moment donnĂ© sortir le carnet de chĂšqueâŠdonc bizarre cet engouement de vouloir se prĂ©cipiter sur Sanofi sans avoir aucune idĂ©e ni de prĂšs ni de loin du montant de l ardoise.
T. Rowe Price et UGI Corporation en solde
1 « J'aime »